phone crs 8 846 972-60-73 
 8 937 993-60-73
 
otdelka disain stroyka electrica sntex portfolio
 

Сроки

Надо уметь переносить то, что нельзя избежать...
Когда закончится ремонт Вашей квартиры?

Вся правда о которой знают все, но обходят молчанием ...

Закон технологии ремонта.

"Вам всегда будет не хватать либо времени, либо денег".

Ох уж эти сроки, сроки, сроки... Головная боль... А сколько? А когда? Люди не могут ждать! Им подавай немедленный, кратчайший путь к успеху, но торопливостью нельзя достигнуть ничего хорошего, поэтому терпение всегда было большим достоинством.

Не хочешь ждать? Но насколько хуже было бы, если бы ждать стало нечего. Принцип терпения: " Путешествовать вместе с другими, всегда приходится медленнее, чем путешествовать одному."
Вообще, срок ремонта - понятие растяжимое. Сколько времени необходимо, чтобы отремонтировать однокомнатную, двух, трех.... квартиру, сколько-чтобы сдать ее в эксплуатацию, сколько требуют времени предварительные согласования, утверждения, получения разрешений для каждого конкретного дома и заявленного ремонта сроки будут различными и выглядеть примерно... Вариантов ремонта однокомнатной квартиры есть несколько, только в одну квартиру мы можем вам предложить до трех вариантов ремонта, какой вы выберете?

Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы.

Все не так легко, как вам кажется.

Всякая работа требует больше времени, чем вы думаете, а все помехи какие могут возникнуть, обязательно возникнут.

Закон Мерфи.

Сроки ремонта квартиры зависят от вида ремонта, который будет выполняться, от площади объекта, от количества строительных конструкций, и количества перегородок, а так-же от сложности дизайн-проекта, от дизайнера самого и исполнителя, от самого заказчика, от соседей, от обстоятельств, от регламента работ, от поставщиков, и множества других факторов влияющих на сроки ремонта, которые не мы, не вы предсказать не можете.

Только неадекватный может вам клясться и гарантировать что-то с точностью до"Гульдена и до секунды". Но назвать адекватные сроки ремонта в состоянии любой профессиональный строитель или дизайнер с учетом особенностей российского ремонта и собственного опыта.

Того, кто спешит, многие обгоняют. Бауржан Тойшибеков
В каком доме производятся работы тоже не маловажный момент, который приходится учитывать, так как если дом жилой и приходится производить ремонт после согласования с соседями, в какие дни, время лучше всего работать, делать шумные работы. Соседи бывают разные, если вы на время ремонта можете съехать (дача, другая квартира, санаторий и т.д.) то соседи остаются и чтобы по окончанию ремонта соседи не были вашими врагами желательно обговорить до начала работ все нюансы.

Узнайте регламент проведения работ.

Чтобы подъезды и лифты Вашего нового дома не постигла разруха, а уже вселившиеся жильцы не сошли с ума, управляющая компания или ТСЖ (Товарищество собственников жилья) устанавливает регламент на проведение ремонтно-отделочных работ в новостройках. Обязательно узнайте, существует ли такой документ в Вашем доме.

Ограничения могут быть следующего характера:

1. Время начала работ, сопровождаемых шумом и вибрацией. Длительность таких работ.

2. Правила (график) пользования лифтами или запрет такового.

3. Требования по специальной упаковке материалов, которые могут нанести ущерб лифтовому оборудованию и помещениям общего пользования.

4. Особенности пропускного режима и отсутствие запрета на работу иностранных граждан, если дом находится под охраной.

Такая полезная информация, полученная заказчиком и подрядчиком до начала ремонта позволит обеим сторонам избежать косвенных расходов и адекватно назначить сроки выполнения работ.

Если делаем ремонт в доме новом (новостройка) здесь тоже есть свои минусы и плюсы. Доставка материала до квартиры (лифт) мы не одни делаем ремонт, приходится занимать очередь ждать, также он может сломаться, работает определенное время, дни или пока вообще не работает.

Понятия «технологический цикл» и «СНиП» в представлении большинства людей относятся к области крупного строительства, и вникать в такие сложности, когда речь идет о ремонте отдельно взятой квартиры, где всё предельно просто и можно даже сделать: Я сам бы справился (но времени жалко)", не имеет смысла. К тому же есть уверенность, что все отделочники работают с одинаковым качеством. Вот и получается, что чаще всего подрядчика выбирают, исходя из относительно небольшой цены и рекордно коротких сроков выполнения работ. Оперируя в разговоре словами «евроремонт» и «выравнивание». Не понимая, что таких понятий нет, нет соответственно и их четкого определения.

И мало кто знает, что СНиП подразумевает три уровня отделки:

1. Простая – это «накидать и разровнять». При ремонте квартир не используется.

2. Улучшенная – вариант муниципальной отделки (ровных стен и потолка не предусматривает).

3. Высококачественная. Четко определенные требования к качеству с минимальными допусками. (подразумевает ровные стены и углы)

Планируя ремонт, заказчик рассматривает для себя (даже не подозревая об этом) только отделку высококачественную. Скорее всего, вы слышите об этом впервые. И здесь профессионалы обязательно остаются в проигрыше.

Торопись не спеша! Бауржан Тойшибеков
Профессиональные решения всегда стоят дороже и делаются дольше, спокойно и не спеша, оставляя время на обдумывание. Ставка на качество не допускает ни малейшего изменения технологии и отклонения от строительных правил. Варианты «отвалится – не отвалится», «приклеится – не приклеится» не из их арсенала.

Дело в том, что тепло в доме, надежность системы водоснабжения и отопления, безопасность и многое другое зависит, прежде всего, не от внешнего облика помещения (обоев, цвета, текстуры, плитки и ламината - это лично ваше решение), а от того, насколько качественно создан каркас квартир, электромонтажные работы, сантехнические, как происходит вентиляция и какого качества соединения труб. Все это может сделать вашу жизнь удобной или испортить ее. И именно здесь спешка чревата последствиями.

Терпение и время дают больше, чем спешка или суета. Жан де Лафонтен
Электрика.

Грамотно и качественно выполненный электромонтаж позволит не опасаться пожара в случае короткого замыкания и спать спокойно...

На самом деле это одна из самых серьёзных работ.

Сантехника

Не менее важная работа - это сантехника. Монтаж сантехники, как в общем во всем ремонте ориентированном на качество, не бывает дешево, быстро и качественно, выбирайте что то одно. Хотите попасть на ремонт соседям? Обращайтесь к тем кто обещает сделать ремонт в рекордно короткие сроки еще и дешево. Все познается в сравнении...

Сантехнические работы, отопление - наиважнейшая и сложная часть ремонта и стоит она не дешево. Хорошо и быстро не бывает.

По сути все сантехнические работы относятся к скрытым работам. И качество таких скрытых сантехнических работ определяется профессионализмом мастера - сантехника. Чем дольше бывает незаметна для Ваших глаз работа мастера сантехника и чем более качественные сантехнические материалы он использовал тем более долговечна будет его работа и на свои сантехнические услуги сантехник может дать гарантию до 30 лет. И наоборот плохо выполненные сантехнические работы как правило сразу понесут за собой негативные последствия.

Любой владелец дома, квартиры мечтает выполнить разводку труб водоснабжения и канализации максимально незаметной. Поэтому разводку труб водоснабжения и канализации как правило закрывают гипсокартоном, заштрабливают в стены по возможности или закрывают специальным техническим шкафом. Поэтому качественный ремонт ванной комнаты или санузла всегда имеет определенные сложности. Профессиональный мастер сантехник должен умело совместить внешнюю чистовую отделку помещения ванной или туалета со скрытыми коммуникациями сетей водоснабжения и канализации так чтобы вся разводка труб была спрятана под кафельной плиткой или за подвесным потолком. Далее ремонт завершается установкой качественного сантехнического оборудования и электроприборов.

Отделка.

Хорошая и долговечная отделка – это целый пирог из материалов, нанесенных в определенном порядке, в нужных пропорциях, с нужными толщинами, да еще и ровно. При этом профессионал обязательно учтет, что одни и те же материалы в разных условиях меняют свои свойства. Исправление ошибок будет слишком дорого стоить.

А халтурщиков все это мало беспокоит. На подобные «мелочи» они не обращают внимания. «Вольные бригады» при просьбе о снижении цены и сроков недрогнувшей рукой смахнут половину технологического цикла (не в убыток же себе работать). Заказчика, конечно, в известность об этом не поставят. А когда всё начнет отваливаться, «почему все так криво» " почему течет", "почему не греет", обязательно найдут объяснение своей непричастности к браку – "дом садится", "патамуштоплиткакривая", "гипсокартон всегда трескается", "ванная бракованная", "воду дали под сильным давлением", "сами виноваты", "а сколько вы нам платили, столько и получили" и т. д. Фантазии им не занимать.

Существенное уменьшение цены и сроков возможно только с обрезанной технологией или с заменой высококачественной отделки на улучшенную.

Что делает заказчик в такой ситуации? Чаще всего мирится с недоделками, списывая их на то, что дешевле заплатил. На самом деле ремонт обошелся ему очень дорого, так как была оплачена невыполненная работа. Очередного заказчика попросту обдурили, кинули. Никудышную работу он оплатил по завышенной цене.

Подобный подход к ремонту поощряет неквалифицированный труд и развращает отделочников, плодя огромную армию халтурщиков. И вот уже на новом месте ремонта «неустанные труженики», «работающие без выходных», просыпаются перед приходом хозяина, изображают заинтересованную деятельность, а после его ухода спокойно садятся смотреть телевизор. Им уже в принципе не нужно добросовестно работать, пользуясь тем, что Москва большая, рынок огромен, всегда найдутся простодушные люди, готовые выложить свои деньги за обман.

Подобные ситуации вызывают горечь еще и потому, что на рынке ремонтных услуг есть отличная фирма - ООО «Золотой Дом». Один из главных принципов ее работы с заказчиком – абсолютная честность в определении истинного положения вещей, реальной стоимости, объема и сроков выполнения работ и никаких неосуществимых обещаний.

Если мы Вам говорим, что нужно подождать неделю и это Вам прослужит пять лет. То наверное лучше согласиться. Ведь это же Ваш дом. Что для Вас важнее, срок и штамповка или гармоничный, красивый, надежный и безопасный продукт?

Никто не говорит вам, что с нами вечно, мы говорим, что с нами надежно.

Вернемся к срокам

Спешка и Суета - это активная нецеленаправленность.
Если вы хотите приурочить торжественное вселение в квартиру к какой-нибудь знаменательной дате (Первомай, день рождение любимой тёщи, день независимости Америки, и т.д.), имейте в виду, что на капитальный ремонт требуется не менее 4-6 месяцев, а в некоторых случаях и более.

И ещё. Не рассчитывайте на авральную работу в две смены. По действующим правилам шуметь разрешается только в будние дни с 10.00 до 19.00. Суббота/ воскресенье шуметь запрещено. Следовательно, на выходные надо оставить «тихие» операции: штукатурку или поклейку обоев, например.

Думай о конце общего дела, о том, чтобы счастливо выйти всем, а не о том, чтобы красиво выйти самому.
И никаких ночных работ. По ночам мы НИКОГДА не работаем.

Даже если это возможно, достаточно часто такой график работы в первую очередь влияет на психику человека, так как тот либо не высыпается, либо начинает путать день с ночью. В результате- развиваются сердечно-сосудистые заболевания, проблемы с ЖКТ, раздражительность и т.д.

График работ в нашей компании.

Это с 10.00 и до 19.00 (шумные работы).

С 10.00 и до 20.00 включительно с выходными "тихие операции."

Вы же не хотите несчастного случая у Вас дома, Биологический цикл мужчин сбивается полностью за сутки, происходит полный гормональный сбой, который можно восстановить так же за сутки (если бессонных ночей одна-две). Это не голословно, у нас мастер выходил на работу подряд четыре ночи, на пятой упал как подкошенный и потерял сознание, хорошо что рядом был напарник, который оказал первую необходимую помощь и вызвал скорую, оказалось сердечный приступ, переутомляемость, ослабел организм, а что было бы если рядом не оказалось человека? Постоянные приступы астмы, высокое давление, сердечная аритмия просто не покидала, руки при нагрузке начали дрожать, анализы мочи обнаружили большое количество белка. Работать ночью для человеческого организма противоестественно. Что бы ни говорили о людях - "совах" и "жаворонках".

Поэтому сама работа в ночное время - это и есть стресс для человека. Я бы, например, не хотела работать ночью, здоровье дороже. И никогда не забуду свое последнее дежурство, работала в "фирме", для которой деньги превыше всего. Стою между рядами пачек ламината, а меня качает, как на палубе корабля, молила бога, чтоб дал мне сил до 8 утра продержаться и выжить, а не свалиться рядом, многие мастера не выдерживали и падали полежать чу-чуть прямо на голый пол и засыпали, а мне приходилось их будить и уговаривать, чтобы с утра не получить нагоняй от "шефа", который вечно не доволен, ему все мало. Восстанавливалась я долго вот после такой работы, кучу болячек себе приобрела.

Человеческий организм должен ночью отдыхать и точка. Люди не рабы, чтобы вкалывать и днем и ночью, человек должен отдыхать. Тем более ремонтные работы требуют концентрации внимания, собранности и сопряжены с огромным количеством риска. Я берегу здоровье своих мастеров, строитель не вахтер, который может спать на работе!Ни в коем случае не гробьте здоровье не свое, не чужое, не работайте сами по ночам и тем более не требуйте этого от нас. Ни какие деньги и перспективы меня не заставят работать по ночам, эти заработанные деньги придется потратить на поправку здоровья, которое, как известно, не возвращается.

Следующий момент, на который обязательно следует обратить внимание при проведении капремонта, — это взаимоотношения с соседями. Естественно, подобные работы создают некоторый дискомфорт для проживающих в соседних квартирах людей. Именно поэтому проводить шумные работы следует только в рабочее время. Желательно перед началом строительных работ произвести осмотр квартиры, которая расположен этажом ниже, а также составить акт ее состояния. Лучше всего сразу же сфотографировать все дефекты, которые были обнаружены. Это убережет от предъявления от соседей претензий, носящих необоснованный характер.

Мне вспоминаются сцены из западных фильмов: перед началом ремонта предусмотрительный домовладелец посещает соседей и со словами извинений за вынужденное беспокойство преподносит каждому по бутылке шампанского. У нас подобные правила добрососедства пока не прижились. А жаль. Хорошие отношения с соседями дороже нескольких бутылок игристого вина.

До начала ремонта обойдите ближайшие квартиры: вероятно, кто-то из соседей уже справил новоселье (счастливчики!). Познакомьтесь поближе: вам жить «через стенку» друг от друга не один год. Если по соседству есть малолетние дети, непременно выясните, в какое время удобнее проводить наиболее «шумные» работы.

Любые капитальные работы — это не только приятные изменения во внешнем виде квартиры, но и определенные неудобства. Прежде всего, проживать в квартире во время капитального ремонт не представляется возможным. Именно поэтому на период проведения работ лучше всего снять в аренду квартиру. И снимать ее нужно не на срок указанный в договоре на ремонт, а прибавить к сроку не менее месяца. Во - первых, еще ни одному подрядчику не удалось уложиться точно в срок даже по проекту, а что говорить если его и вовсе нет? Юристы говорят, что большинство судей считают: если не хочешь терпеть не большого нарушения сроков очень сложного технологического процесса (а это, бесспорно, так и есть) - покупай квартиры с ремонтом.

Во - вторых, эксплуатировать квартиру возможно только после двух - трех недель после окончания ремонта. Допустим краска - набирает свою твердость месяц (Например Тиккурила одна из лучших красок, рекомендация производителя - Избегать применения моющих средств и сильной очистки свежеокрашенной поверхности, так как свежее покрытие достигает своей окончательной твердости и стойкости в течение ок. одного месяца после окраски.)

Примерно через месяц после окраски готовое покрытие можно очищать с помощью сухой щетки или тряпки для удаления пыли. Особенно грязные поверхности можно очищать влажной, смоченной в нейтральном моющем растворе (pH 6–8). Не оставлять поверхность мокрой после очистки. При приготовлении моющего раствора соблюдать рекомендации производителя), Правило это достаточно очевидное: ясно, что таскать по свежеотремонтированным комнатам мебель и мешки с вещами, пылить - не самое лучшее решение.

- Существует ещё много факторов, влияющих, вернее продлевающих, срок ремонта квартиры. Наиболее частыми причинами, которые задерживают производство работ по ремонту и отделке - срыв сроков поставки оборудования для ремонта, такого как сантехника, электроустановочные изделия (розетки и выключатели, светильники), а также отделочных материалов - напольных покрытий (паркет, ламинат, керамическая плитка), обоев, дверей и прочего.

Ускорить строительные процессы практически невозможно, но создать условия для того, чтобы эти процессы протекали в строгом соответствии с графиком работ - в силах заказчика. Вот почему так важна тщательная проектная проработка будущего ремонта.

Мы можем сейчас дать только приблизительные сроки ремонта квартиры.

помещение площадью до 40-45 м2 от 2,5 до 3,5/4 месяцев

до 70-75 м2 от 3,5 до 4 - 4, 5 месяцев.

до 100 м2 от 4 до 6,5 месяцев.

от 100 м2 от 5 до 6,5 месяцев

Сроки ремонта квартиры зависят и от ВАС! Четко заполненное техническое задание и чистовые материалы с Вашей стороны позволят избежать задержки сроков и увеличения сметы! Хотя это исключения из правил, я еще не помню не одного объекта, где не было дополнений по ходу ремонта. Всего предугадать невозможно.

С чего начать строительство.

Ремонт и отделка, это не быстрый и весьма сложный процесс даже для подготовленного человека, большинство же людей делает ремонт всего один раз в жизни, поэтому, ошибки и убытки неизбежны. Основной же ошибкой может стать то что вы сделает ремонт и он вам не понравиться. Дом который вам неудобен. Что бы уберечь вас от большого количества ошибок и разочарований, вы должны сесть и досконально подготовиться к ремонту.

С чего начать ?

Действительно с чего? Начать надо с правильной организации процесса.

Правильная организация процесса выглядит так:

* Составления технического задания «ТЗ»

* Проектирование (если требуется)

* Подготовка к ремонту

* Ремонт

Составление технического задания.

Вы когда - нибудь задумывались, что перед ремонтом квартиры или дома необходимо сформулировать всё, чего вы хотите от нового дома, перед кучей специалистов. Это, может быть архитектор, конструктор, дизайнер, инженер-технолог, и даже просто мастер- строитель. И задачу всем надо поставить правильно, чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные время и деньги.

Техническое задание это - если ответить по-простому, то КАК объяснить архитектору, конструктору, инженеру, строителю, ЧЕГО вы от него хотите. Обычно, если спрашиваешь человека, который собирается ремонтировать дом с чего надо начинать, то часто слышишь ответ: С проекта или обойдемся вообще, позовем строителей "они усе знают" и по ходу решим, позовем дизайнера, пусть он нам рассказывает — и это неправильный ответ! Но, прежде чем что-либо проектировать или приступать к ремонту, необходимо точно знать и понимать, ЧТО именно вы хотите? — чтобы дать архитектору, инженеру, строителю правильное техническое задание, даже если архитектор, инженер, строитель вы сами !

С некоторых пор мы приняли решение не браться за ремонты где нет вообще какой-либо документации. Неблагодарное это дело!

Если вам тяжело и вы далеки от геометрии, и вам не требуются проекты, т.е работа дизайнера, позовите нас, мы поможем подскажем, предложим варианты ремонта квартиры, поможем сориентироваться в отделочных материалах и многое другое.

Успех зависит от продуманности самого ремонта, конечного результата, далее останется следовать только инструкции.

доставка суши самара