phone crs 8 846 972-60-73 
 8 937 993-60-73
 
otdelka disain stroyka electrica sntex portfolio
 

Составление сметы

Для того чтобы определить стоимость необходимо точное тех. задания и смета, которая является результатом принятых решений, выбранных отделочных материалов, зарплаты исполнителей. Именно поэтому к смете отношение у нас серьезное. Смета - это "святое" и, соответственно, от заказчиков мы также ожидаем подобного отношения.

Наши клиенты часто спрашивают про конторы, которые предлагают капитальный ремонт «под ключ» за 3-4 тысячи с квадратного метра. Конечно, от такого предложения невозможно отказаться. Но вы же знаете, что качественно и дешево не бывает. А если и бывает, то точно не в строительной сфере.

Короче говоря...

Если не верите читайте дальше.

Давайте прикинем. У нас квартира 100 метров. При соблюдении всех технологий (сроков высыхания стяжки, штукатурки и т.д.) капитальный ремонт в ней делается 4-5 месяцев. Ремонт делают 3 мастера отделочника + прораб, который, общается с заказчиком, покупает материалы и делает прочую организаторскую работу. Это минумум. Вот что получится:

100*3000=300000 рабочие получат за весь ремонт

300000/4=75000 получит каждый (грубо)

75000/5=15000 зарплата в месяц! И это за то, что ребята работают порой по 12 часов в день и как правило с одним выходным.

Вы действительно верите, что за такую зарплату Вам сделают крутой ремонт? Вы думаете Вам вообще сделают ремонт за эти деньги? :) Смуглокожие дворники получают больше!

А услуги электромонтажника? Сантехника? Мастера по установке дверей?

Капитальный ремонт «под ключ» в Москве начинается от 8000 р/м2. И не спорь!

А вот так все плохо именно из-за того, что нормальные ремонты по низким расценкам УБЫТОЧНЫ и невозможно сделать качественный ремонт по таким расценкам, все что можно заработать на таких объектах так это ПРОБЛЕМЫ и все... Кашу слепить из топора - легко, расхлебывать -трудно... Но Вы можете мне не поверить и продолжать подсчитывать мифические огромные доходы строительной фирмы. Главное сами, уверившись в этих огромных доходах, в эту сферу работать не пробуйте пойти. Это я Вам тоже из лучших побуждений, как строитель говорю.)

Расходные материалы это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для финишной отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д. Стоимость расходных материалов сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость расходных материалов можно разбить на несколько пунктов. Все материалы, которые мы используем в работе высококачественные и соответствуют требованиям самых требовательных заказчиков. Материалы по звукоизоляции здесь не учтены. И просчитываются отдельно в каждом конкретном случае.

Примерная стоимость черновых материалов:

Старые дома с деревянными перекрытиями - 5 500 - 6 500 рублей за кв. м.

Старые дома с ж/б перекрытиями - 5 500 - 6 000 рублей за кв. м.

Новые панельные, монолитные и кирпичные дома - 5 000 - 6 000 рублей за кв. м.

В офисных помещениях, за счет большого количества электромонтажных работ, на стоимость каждого этапа надо добавить 500 рублей за кв. м.

Отделочные материалы это материалы, которые применяются для финишной отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен (краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов (паркет, линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Расход отделочных материалов на один квадратный метр помещения по площади пола не зависит от типа и возраста дома. В основном общая стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших финансовых возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса ремонта.

Нижняя граница стоимости отделочных материалов 4 000 рублей за кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери не дороже 4350 рублей за штуку, ванна- 8 700 рублей, унитаз 5 800 рублей, умывальник 8 700 рублей, керамическая плитка 300 рублей за кв.м., обои 300 рублей за рулон, электророзетки и выключатели 115 рублей за шт., ламинат не дороже 435 рублей за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы купить не сможете.

Оптимальная стоимость отделочных материалов 5 400 рублей за кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? - Двери 10 150 рублей за штуку, ванна- 20 300 рублей, унитаз 11 600 рублей, умывальник 43 500 рублей, керамическая плитка 580 рублей за кв. м, обои 870 рублей за рулон, электророзетки и выключатели 350 рублей за шт., ламинат 870 рублей за кв. м., кондиционер 35 000 рублей.

Следующий порог стоимости отделочных материалов 6 800 рублей за кв. м. Это значит, что Вы можете либо все материалы купить пропорционально дороже, либо Вы можете себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой паркет (за 2 100 рублей кв. м), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего порога.

Границы следующего порога формально не существует. Можно пойти разными путями по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну или например кухню и одновременно покупать керамическую плитку за 300 рублей кв.м. Проще говоря, нельзя носить дорогой костюм с рваными ботинками. Все материалы должны быть совместимы друг с другом по стилю, качеству и цене.

И хотя границ этого порога стоимости не существует, можно все таки определить ее в 9 000/ 10 000 рублей за кв.м. Эта цена может Вам позволить купить материалы одного класса. После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить окончательную стоимость ремонта с материалами. Если расчеты производились при отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет в пределах

доставка суши самара